城北经开区作为近年政府大力开发的开元试玩热点区域，目前生活配套已经相当完善，随着众多知名房企涌入该区域，其在售楼盘也受到众多置业者的开元网站热捧。大明宫居住圈地处城北经开区的门户，离市区仅15分钟车程。随着大明宫遗址公园的开放、地铁2号线的开通及地铁3号线的兴建，市场上更多地刚需置业者选择在此置业。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出，紫薇东进项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为★★★★☆。

　　一、项目性价比分项指标

　　全市排名：第61名

　　城区排名：第8名

　　综合指标

　　综合性价比 ★★★★☆(7.39分)

　　分项指标

　　品牌实力 ★★★★(79分)

　　地段配套 ★★★(53.76分)

　　外部景观 ★★☆(44分)

　　社区规划 ★★★☆(53.15分)

　　社区配套 ★★★☆(54.95分)

　　项目亮点： 品牌项目 教育楼盘 公园地产 五证齐全 市公积金 省公积金 2018年交房 铁路公积金

　　二、项目性价比优缺点分析

　　1、品牌实力强，社区物业优质：紫薇地产作为西安高科(集团)公司的核心企业，根植西安17年，本土最大的房地产开发企业，在西安知名度第一。小区物业是开元体育紫薇地产自己的物业团队，是西部地区管理面积最大、服务业主最多的物业团队，是最懂得西安人居习惯的品牌物业，更是西北首家通过ISO9002：94国际质量认证的企业。

　　2、地理位置好，毗邻大明宫遗址公园;

　　3、社区规划与景观优：项目纵向设有贯通的600米情景步行街，形成流畅的“十字街区”情景商街形态;结合叠水景观雕塑、会所建筑景观、跌落水景，同时将铁轨、原生木、原生雕塑等融入街区环境，同时设有开放式阳光车库，将园林景观引入地下车库。

　　4、“BLOCK街区”独具特色：强调人文生态风情，全力打造国际先进人居模式——“BLOCK”街区，所谓 “BLOCK”是由英文单词的缩写：B—Business(商业)、L—Lie fallow(休闲)、O—Open(开放)、C—Crowd(人群)、K—Kind(亲和)所构成。

　　5、教育配套优势：30亩教育用地，引进高端双语幼儿园、24班小学，轻松享受9年一站式无忧教育。

　　6、周边配套齐全：目前项目周边配套主要依赖于太华路、含元路、太元路三条主干道。交通配套完善，十余条公交线路，同时大型商业与人文已基本完善，如华润万家、嘉贝年华、大明宫遗址等环伺项目左右。

　　三、项目销售动态

　　紫薇东进项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图二期1、3号楼，在售主要是87的两室和135的三室，均价6350元/平方米，目前优惠交1万抵3万，预计2018年6.30号交房。

　　四、置业成本分析

　　面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)

　　87 6350 55 11 1 67 14 25 10 41 4328.67 13

　　87 6350 55 11 1 67 14 25 20 41 2683.22 8

　　87 6350 55 11 1 67 14 25 30 41 2175.98 7

　　（以贷款年利率4.9%，贷款年限分别为10年，20年，30年为例，建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例；购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。）

　　置业顾问：赵力 电话/微信号：13700234417